世上沒有兩片相同的樹葉,同樣也不會有兩個相同的農貿市場設計。任何一個農貿市場,都有其各方各面因素的特殊性,專業的農貿市場設計公司會根據實際情況,進行利弊的權衡,最終因地制宜做出最合適的農貿市場平面規劃。
很多人認為平面布局沒有標準答案,沒有絕對的好壞,依照前文來看,此看法并不一定符合事實。農貿市場的平面規劃,一定有且僅有唯一的最優方案,這就是平面規劃的唯一標準答案。
平面布局時候,
適當性原則是最為重要的。
做平面布局時,最忌諱的是不尊重項目自身的實際情況,例如業態、用戶習慣等,完全是憑空想象,或者說過于拘泥于業態等因素,在平面圖設計時,每下一筆都在給自己束縛,也是萬萬不可取的。以上二者,前者是門外漢的表現,后者則是新手常進入的誤區,唯有把握好農貿業態的設計原則,注重平面布局的適當性原則,做到眼前有平面、心中有業態,才能夠做出真正的最優方案,交出滿分的答卷。
從另一點來看,進行平面布局是一個綜合性的考量,主導者要善于謀全局,對項目實際情況和項目的需求都需要有一個充分的認識,而在設計之中把握好尺寸,對于各種方面的情況綜合進行利弊權衡,然后得到最終的答案。
農貿市場平面規劃,就是農貿市場攤位、營業房、配套區域的平面布局設計,評定其好壞的主流參考因素有二:得房率高低、是否符合規范且具有合理性。
得房率=1-公攤率=營業面積總和÷建筑面積,這是任何住宅以及商業地產項目的一個重要指標。在滿足所有功能的前提下,得房率越高,自然意味著空間的利用率越高,整個建筑內部的商業價值即可實現最大化。
農貿市場平面規劃,首先的門檻在于如何能夠將規范做到位,可以通過驗收,從專業上和政策上能夠完美過關,其次則是根據項目的實際情況,進行綜合性的利弊考量。
每一個農貿市場項目,有且僅有一個平面規劃最優解,為了得到這個標準答案,多少項目因為經驗不足而走了彎路,這些是行業之痛,更是觸及到我們的醫者仁心,感慨萬千。
探求真理,直指目標,是人類的本質,也是農貿市場平面規劃階段必須奉行的精神。