項目概況
項目名稱：鮮農都中心市場（又名：魯南農產品電商物流產業園）
市場面積：約13.79萬平方米
項目地點：山東省濟寧市嘉祥縣
服務范圍：農貿市場商業規劃、平面方案、效果圖方案、施工圖
設計單位：杭州佰映市場研究咨詢有限公司
（圖片來源網絡）
鮮農都項目位于山東省濟寧市嘉祥縣，東鄰京杭大運河。因是麒麟發祥之地，取其嘉美祥瑞之意而得名，隸屬“孔孟之鄉”濟寧市管轄，公元1147年置縣。特產紅皮大蒜、細毛山藥等。旅游景點有武氏墓群石刻、尖山崖墓、曾子廟、青山寺、唐柏等。是中國孝文化的發源地、中國石雕之鄉、中國嗩吶之鄉、中國魯錦之鄉和中國手套名城。
▲鮮農都地理區域示意圖
經調研及總結分析，鮮農都項目具有以下特點：
1、作為物流節點城市，水路鐵空網絡發達；臨近高速路和城市干道，地塊交通便捷。
2、嘉祥縣為傳統農業大縣，具備產業優勢；項目用地所在區域在當地已形成農批市場的認知標識。
3、周邊地塊尚未開發，可塑性強；嘉祥縣現存的農批市場環境差，設施設備落后，起點低，承載力不足，發展空間大。
4、嘉祥電商未觸動農產品流通，項目具有前瞻性，獨占鰲頭。
在項目設計工作之初，佰映公司對鮮農都項目周邊的同類農貿市場、農批市場做了詳盡的走訪調研，分析得出周邊的市場分布、服務半徑、品類業態等等。
▲周邊同類市場調研分布圖
綜上，再經過佰映公司深思熟慮后，方根據項目特點及供需進行針對性設計，方案如下：
▲整體鳥瞰效果方案
▲外立面效果方案
▲農貿交易中心街區效果方案
▲農貿批發區域內倉儲、交易雙層設計
▲水產、凍品雙層空間細節設計方案
▲蔬果批發交易區及交易單元效果方案
▲農貿市場肉類、熟食零售區效果方案